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澳门注册送体验-德州一小区赠送面积征收供暖费引争议,热力公司这样回应……

    2019-12-26 16:00:27发布 浏览2899次

澳门注册送体验-德州一小区赠送面积征收供暖费引争议,热力公司这样回应……

澳门注册送体验,11月26日,家住德州紫御国都小区的宋先生通过齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站向本报记者反映,当初购房时开发商额外赠送10平方米的面积,并未写入购房合同之内。但是,今年热力公司通知业主称,赠送面积也需要缴纳供暖费用,引不少小区业主争议:赠送面积未体现房产证上,为何需要缴纳供暖费?

对此,供热公司回应称,赠送面积已铺设供暖设施,需按实际建筑面积征收取暖费。

购房所赠面积征收供暖费

小区业主不愿意了

宋先生告诉记者,房子是自己在2016年买的房,购房合同上总面积为115平方米,实际面积125平方米左右,多出的10平方米为一间小卧室的面积,属于开发商额外赠送,未体现在购房合同与房产证上。今年是第一年交暖气费,热力公司则称,尽管这10平方米的面积未写入相关合同内,但是,已经铺设了暖气管道,需要按实际建筑面积缴纳供暖费。

“当初购房时,开发商只说明物业费严格按照房产证收取,关于多出的10平米供暖费是否收取得用并没有详细说明。”宋先生介绍,关于供暖费用的收取,物业方面称一切按照供热公司的标准,他们并未插手。供热公司则称,由于这部分面积已经铺设了暖气设备,按照2009年相关部门出台的规定,需要业主进行缴费。

据宋先生提供的紫御国都小区收缴取暖费通知显示,德州市2019年-2020年年度取暖费执行德州市物价局德价【2008】第101号文件,即按建筑面积居民取暖费为22元/㎡。

宋先生表示,自己所在的紫御国都小区公摊面积达到总面积的30%左右,住房内的阳台等地方也并未进行供暖。“不仅如此,供热公司所说的相关规定是2009年出台的,这已经过去十几年了,多数小区的公摊面积都有所增大,这个政策很难适用现在的实际情况了。”宋先生说,另外,所赠送的这间卧室,虽然说铺设了相关的供热管道,但温度和屋内别的区域有明显差异,不少业主都自行安装了空调采暖。

“所以我们业主认为,赠送的面积既没有体现在房产证上,温度也没有达标,需要收费就很不合理。”宋先生说。

物业表示,已经安装供暖管道

供热公司回应称,以实际建筑面积作为征收标准

对此,紫御国都小区的山东奥园物业公司经理朱先生称,小区所赠送的面积在入住前已经铺设了地暖管道。起初,物业方面是按照房产证面积向热力公司进行报备,但是,供热公司要求以实际面积进行报备,因此,把赠送面积进行详细统计后报备热力公司的稽查科。

“供暖费的收费标准和缴纳都是热力工作直接进行规定的,我们并没有参与,关于当初购房时开发商如何与业主进行沟通的,物业方面也不清楚。”朱先生说。

针对业主反映的问题,记者致电紫御国都所属的德州市热力发展有限公司,工作人员回应称,根据此前公司下发的有关规定,紫御国都小区赠送的面积多为卧室,做好建筑围护且已铺设供暖设施,根据《德州市市区集中供热收费暂行办法》有关规定,热用户按实际建筑面积交纳采暖费,同时,建筑物面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。

关于不动产证与供热收面积不符的问题,该工作人员表示,房屋不动产证载明的面积为房屋建筑面积,该面积以其附带的户型面积为准,若其中包含“赠送面积”,则与实际建筑面积不符,不能作为取暖费征收标准。

(齐鲁晚报 齐鲁壹点 记者 王金刚)

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